1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比-7.7%
香櫨園弐番館
兵庫県西宮市前浜町
/ 香櫨園駅 徒歩14分
1983年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
2,993万円
32.5万円/㎡
1,211
2,399
3,588
4,776
AI査定結果
推定相場価格
2,993万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,399万円〜3,588万円
26.1万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月13日
香櫨園弐番館
2,780万円（30.2万円/㎡）/ 1階 / 92㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,780万円 | 30.2万円 | 1階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,880万円 | 31.3万円 | 1階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 2,980万円 | 32.4万円 | 1階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,780万円 | 18.2万円 | 5階 | 97.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,298万円 | 25.3万円 | 3階 | 90.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,870万円 | 19.1万円 | 5階 | 97.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 2,398万円 | 26.4万円 | 3階 | 90.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 1,980万円 | 24.1万円 | 3階 | 82.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 1,920万円 | 19.6万円 | 5階 | 97.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 2,180万円 | 26.6万円 | 3階 | 82.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 1,980万円 | 20.3万円 | 5階 | 97.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,380万円 | 29.0万円 | 3階 | 82.05㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 香櫨園弐番館 西宮市前浜町 | 香櫨園駅14分 | 2,780万円 | 30.2万円 | 92㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2022/12/19 | シャルマンコーポ香枦園 西宮市建石町 | 香櫨園駅14分 | 2,280万円 | 23.2万円 | 98.09㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/27 | 香枦園壱番館 西宮市前浜町 | 香櫨園駅12分 | 2,380万円 | 26.2万円 | 90.95㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/24 | サニークレスト夙川公園 西宮市川添町 | 香櫨園駅12分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.04㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/21 | ローズハイツ西宮宮前町2号棟 西宮市宮前町 | 西宮駅10分 | 2,580万円 | 30.1万円 | 85.6㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、西宮市では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は西宮市の平均と比較して0%割安です。
販売中の類似マンション
武庫川サニーハイツ
兵庫県西宮市上田西町
阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩 9分
1981年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
ルイシャトレ香櫨園
兵庫県西宮市大浜町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩 13分
2000年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
シーアイマンション第3夙川
兵庫県西宮市神垣町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 15分
1974年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
シーアイマンション第2甲陽園
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 8分
1974年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
パーク・ハイム夙川泉町
兵庫県西宮市泉町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩 12分
1992年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
イスズハイツベル夙川公園
兵庫県西宮市西平町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 13分
1985年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
夙川台グリーンマンション
兵庫県西宮市樋之池町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 8分
1974年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
夙川第3コーポラス
兵庫県西宮市豊楽町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 8分
1970年築 / 8階建 / 120戸 / 鉄骨造造
上甲東園パーク・ハイム
兵庫県西宮市上甲東園一丁目
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 8分
1979年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
ローズハイツ西宮宮前町2号棟
兵庫県西宮市宮前町
阪神本線 / 西宮駅 徒歩 10分
1985年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
ステイツ甲東園フラッツ
兵庫県西宮市上大市四丁目
阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩 10分
1996年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
グランドハイツ甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 3分
1977年築 / 13階建 / 225戸 / SRC造
上田中町住宅
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩 5分
1976年築 / 2階建 / 19戸 / RC造
西宮門戸パークハイツ
兵庫県西宮市林田町
阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩 6分
1980年築 / 4階建 / 23戸 / RC造