香櫨園弐番館

  • 兵庫県西宮市前浜町

  • / 香櫨園駅 徒歩14分

  • 1983年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
2,780万円
30.2万円/㎡
相場
2,993万円
32.5万円/㎡
1,211
2,399
3,588
4,776
AI査定結果
推定相場価格
2,993万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,399万円〜3,588万円
26.1万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
 
最終更新日: 2025年6月13日
香櫨園弐番館
2,780万円(30.2万円/㎡)/ 1階 / 92㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(30.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,780万円30.2万円1階 92㎡ 4LDK
2025/03/172,880万円31.3万円1階 92㎡ 4LDK
2024/12/162,980万円32.4万円1階 92㎡ 4LDK
2024/05/081,780万円18.2万円5階 97.75㎡ 4LDK
2024/02/292,298万円25.3万円3階 90.95㎡ 3LDK
2024/02/271,870万円19.1万円5階 97.75㎡ 4LDK
2023/12/192,398万円26.4万円3階 90.95㎡ 3LDK
2023/09/281,980万円24.1万円3階 82.05㎡ 3LDK
2023/09/161,920万円19.6万円5階 97.75㎡ 4LDK
2023/06/292,180万円26.6万円3階 82.05㎡ 3LDK
2023/06/201,980万円20.3万円5階 97.75㎡ 4LDK
2023/06/162,380万円29.0万円3階 82.05㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(30.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10香櫨園弐番館
西宮市前浜町
香櫨園駅14分 2,780万円30.2万円924LDK1階 / 5階建 198325RC
2022/12/19シャルマンコーポ香枦園
西宮市建石町
香櫨園駅14分 2,280万円23.2万円98.094LDK4階 / 4階建 198316RC
2024/02/27香枦園壱番館
西宮市前浜町
香櫨園駅12分 2,380万円26.2万円90.953LDK+S3階 / 5階建 198334RC
2024/10/24サニークレスト夙川公園
西宮市川添町
香櫨園駅12分 3,480万円34.1万円102.044LDK6階 / 7階建 198448RC
2025/01/21ローズハイツ西宮宮前町2号棟
西宮市宮前町
西宮駅10分 2,580万円30.1万円85.64LDK2階 / 4階建 198536RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10香櫨園弐番館
西宮市前浜町
香櫨園駅14分 12.6万円0.14万円924LDK1階 / 5階建 198325RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、西宮市では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(30.2万円)は西宮市の平均と比較して0%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比-7.7%

マンション概要

マンション名香櫨園弐番館
所在地兵庫県西宮市前浜町
交通香櫨園駅徒歩14分
築年月1983年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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