香櫨園弐番館

  • 兵庫県西宮市前浜町

  • 阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩14分

  • 1983年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
2,390万円
26.0万円/㎡
相場
2,494万円
27.1万円/㎡
1,405
2,131
2,857
3,584
AI査定結果
推定相場価格
2,494万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,131万円〜2,857万円
23.2万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年12月7日
香櫨園弐番館
2,390万円（26.0万円/㎡）/ 1階 / 92㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/012,390万円26.0万円1階 92㎡ 4LDK南
2025/10/232,490万円27.1万円1階 92㎡ 4LDK南
2025/09/092,580万円28.0万円1階 92㎡ 4LDK南
2025/06/102,780万円30.2万円1階 92㎡ 4LDK南
2025/03/172,880万円31.3万円1階 92㎡ 4LDK南
2024/12/162,980万円32.4万円1階 92㎡ 4LDK南
2024/05/081,780万円18.2万円5階 97.75㎡ 4LDK南
2024/02/292,298万円25.3万円3階 90.95㎡ 3LDK南
2024/02/271,870万円19.1万円5階 97.75㎡ 4LDK南
2023/12/192,398万円26.4万円3階 90.95㎡ 3LDK南
2023/09/281,980万円24.1万円3階 82.05㎡ 3LDK東
2023/09/161,920万円19.6万円5階 97.75㎡ 4LDK南
2023/06/292,180万円26.6万円3階 82.05㎡ 3LDK東
2023/06/162,380万円29.0万円3階 82.05㎡ 3LDK東
2023/06/011,980万円20.3万円5階 97.75㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
香櫨園弐番館
西宮市前浜町
香櫨園駅14分 2,390万円26.0万円92㎡4LDK1階 / 5階建 南1983年25戸RC
2023/08/24藤和ライブタウン夙川台
西宮市柏堂町
夙川駅24分 1,550万円20.2万円76.92㎡1LDK3階 / 3階建 南東1981年16戸RC
2025/10/20メゾンドール苦楽園
西宮市苦楽園二番町
夙川駅23分 1,980万円20.4万円97.26㎡3LDK2階 / 3階建 南1979年14戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2025/10/20進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
夙川駅28分 2,090万円23.2万円90.03㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1979年55戸RC
2023/08/26苦楽園ガーデンズ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,400万円25.6万円93.79㎡3LDK4階 / 4階建 南1981年20戸RC
2024/03/25苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 2,400万円26.9万円89.13㎡4LDK3階 / 7階建 南1982年3戸RC
2024/08/20パークプラザ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅6分 2,280万円22.6万円100.92㎡4LDK1階 / 4階建 南1982年15戸RC
2025/10/20イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 1,798万円23.8万円75.45㎡3LDK3階 / 5階建 南1985年9戸RC
2025/09/19甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 1,880万円22.8万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2024/10/09ストークライフ甲陽園
西宮市神園町
甲陽園駅4分 1,880万円21.0万円89.41㎡3LDK+S4階 / 6階建 南西1978年26戸RC
2025/10/20ライオンズマンション仁川
西宮市仁川町五丁目
仁川駅11分 1,480万円19.5万円75.78㎡3LDK3階 / 4階建 南1988年20戸RC
2025/10/01藤和ライブタウン甲陽園
西宮市六軒町
甲陽園駅12分 1,800万円22.3万円80.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東1981年17戸RC
2025/11/10サンライズハイツ一ケ谷
西宮市一ケ谷町
甲陽園駅20分 1,380万円19.9万円69.32㎡3LDK2階 / 3階建 東1986年6戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、西宮市では18.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は西宮市の平均と比較して16.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
西宮市
31.0万円/㎡
前年比-18.7%

マンション概要

マンション名香櫨園弐番館
所在地兵庫県西宮市前浜町
交通阪神本線香櫨園駅徒歩14分
築年月1983年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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